これで迷わないっ！おうちで始める宅建業免許 🏠✨ ぜんぶ集める「必要書類」チェックリスト♪
和田 一宏みなさん、こんにちはっ！( ⁎ᵕᴗᵕ⁎ )
おうちで不動産やさんを開業するための準備、進んでいますか？
「よし、書類を出そう！」と思っても、役所のホームページを見ると、漢字だらけで難しそうな書類の名前がズラリ…（泣）。
「一体どれを集めればいいの〜！？」ってパニックになっちゃいますよね。
そこで今日は、千葉県でおうち開業（個人事業主としてスタート）するときに絶対にいる書類を、どこでもらえるかも含めて、かわいく＆わかりやすく整理しちゃいましたっ！
📝 自分で書く（作る）書類たち
まずは、自分で用紙をダウンロードして記入する書類ですっ。
- 免許申請書（第一面〜第四面） ✍️
- 会社の名前や、事務所の住所などを書くメインの書類です。
- 宅地建物取引業従事者名簿
- ここで働く人の一覧表です。最初は自分1人だけでも、ちゃんと名前を書きますっ。
- 専任の宅地建物取引士の「略歴書」
- 専任宅建士（あなた）の過去5年間の職歴を書くプロフィールシートです。
- 事務所の「付近の見取り図」と「写真」 📸
- ここがおうち開業でいちばん大事！最寄り駅からの地図と、おうちの「玄関」「リビングの仕切り（パーテーション）」「事務所のお部屋」などの写真を細かく貼って提出します。
院 役所や法務局で「あつめる」書類たち（発行から3ヶ月以内）
次は、いろんな窓口に行って発行してもらう、公式な証明書たちですっ。
- 身分証明書（もらえる場所：本籍地の市区町村役場）
- ※運転免許証のことではなく、破産していないことなどを証明する特別な書類です。
- 登記されていないことの証明書（もらえる場所：法務局の本局）
- 認知症などで判断能力が不十分な状態になっていないよ、という国からの証明書です。千葉県なら「千葉地方法務局（本局）」でもらえますっ。
- 住民票の写し（もらえる場所：お住まいの市区町村役場）
- マイナンバーの記載がない、本人のものを用意します。
🏡 おうち（自宅）だからこそ必要な追加の書類
普通のオフィスビルと違って、自宅を仕事場にするときは「本当に使っていいの？」という証明が必要です！
- おうちが「持ち家（自分名義）」の場合
- 建物の登記事項証明書（登記簿謄本） 📄（もらえる場所：法務局）
- そのおうちが本当にあなたの所有物であることを証明するために添付します。
- おうちが「賃貸」や「家族名義」の場合
- 賃貸借契約書のコピー ＆ 事務所使用承諾書 🤝
- 大家さんや、名義人であるご家族から「ここを不動産屋の事務所として使っていいよ」というサインをもらった承諾書が絶対に必要になります。
💡 忘れちゃいけない「あなたの資格」
- 宅地建物取引士証のコピー（表と裏の両方）
- 専任の宅建士として登録するために必須です。有効期限が切れていないか、今すぐお財布を開いてチェックしてくださいねっ！( *ˊᵕˋ)
✨ まとめとアドバイス
これだけの書類を不備なく揃えるのはちょっと大変ですが、ゲームのクエストみたいに1つずつクリアしていけば大丈夫ですっ♪
書類が集まったら、合計33,000円分の千葉県収入証紙などをペタッと貼って、千葉県庁（県土整備部 建設・不動産業課）の窓口へ提出します。
「自分の間取りの写真、これで通るかな…？」と不安なときは、書類を出す前に一度、写真を印刷して県庁の窓口に事前相談に行くのが、一発合格のヒケツですよっ（むふふ🤭）。
みんなの夢が叶いますようにっ！またね〜っ！( *ˊᵕˋ)ﾉ
